Lunedì 18 dicembre 2017 è l’ultimo giorno utile per il pagamento della
seconda rata a saldo dell’IMU, l’imposta municipale propria, e della TASI, il
tributo per i servizi indivisibili.
Che cos’è l’IMU
- È un’imposta
che proviene dal possesso di:
·
un immobile, appartenente alle categorie catastali A/1 (abitazioni signorili), A/8 (ville) e A/9 (castelli, palazzi,…). Pertanto, l’IMU non è dovuta per le prime case appartenenti alle altre categorie catastali
·
aree
fabbricabili
·
terreni
agricoli
Chi è tenuto al pagamento dell’IMU
·
Il
proprietario
· il titolare
di un diritto reale quale: usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie
· concessionario,
in caso di concessione di aree demaniali
· il locatario
in caso di leasing.
Che cos’è la TASI
È un tributo che si applica al possesso o alla detenzione a qualsiasi
titolo di:
·
fabbricati
·
aree
edificabili.
Chi è tenuto al pagamento della
TASI
·
Il titolare di un diritto reale (usufrutto,
uso, abitazione, enfiteusi, superficie) e nel caso l’immobile sia occupato da
una persona diversa da questo, anche dall’occupante, ma nella misura, stabilita
dal Comune, compresa tra il 10 e il 30% dell’imposta complessivamente dovuta.
Il nodo delle aliquote
Le aliquote da applicare al versamento della seconda rata dell’IMU e
della TASI del 2017 si evincono dalle delibere approvate dal Comune a
condizione che:
·
la delibera
sia stata adottata entro il 31 marzo 2017. Se ciò non è avvenuto, si applicano
le aliquote del 2016, fatto salvo però il potere di autotutela amministrativa
del Comune
·
la delibera
sia stata pubblicata sul sito web del Ministero delle Finanze entro il 28
ottobre 2017. Nel caso ciò non sia avvenuto o sia avvenuto dopo tale data, si
applicano le aliquote del 2016, fatto salvo comunque il il potere di autotutela
amministrativa del Comune
·
l’aliquota
fissata per l’IMU e per la TASI non sia stata aumentata rispetto a quella del
2015. In tal caso si applicheranno le aliquote previste dalle delibere del
2016, a meno che esse non costituiscano a loro volta un aumento dell’aliquota
2015. Inoltre, la sospensione degli aumenti non si applica ai Comuni che hanno
deliberato il dissesto e il predissesto.
Nel caso in cui un Comune abbia previsto una maggiorazione della TASI
dello 0,8 per 1000, la sua applicazione nel 2017 è possibile solo se è estata
espressamente confermata nel 2016.
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