Tra le sistemazioni per trascorrere le vacanze la casa in
affitto è tra le più gettonate. A conti fatti, in determinate circostanze, è infatti
tra quelle più economiche.
La convenienza economica dipende:
· dal numero di persone. In questo caso più si è meglio è. La casa
vacanza è la scelta ideale per le famiglie, specie se con più figli, o per
gruppi di amici
· dal numero di spese condivise. Oltre all’affitto, ad es. la
condivisione anche del vitto e delle pulizie permettono di abbattere ulteriormente i costi.
Naturalmente non è tutto oro quel che luccica. La convenienza
economica deve essere accompagnata dal verificarsi anche di tutta una serie di fattori,
la cui fattibilità, concorrono alla riuscita della vacanza.
Ecco un decalogo per prevenire il verificarsi di
spiacevoli situazioni:
1. informarsi sullo stato dell’immobile prima di prenderlo in
affitto, visitandolo di persona o visionandolo tramite foto o filmati;
2. stipulare il contratto in forma scritta (anche se non è obbligatorio) per cautelarsi e poter dimostrare il
contenuto dell’accordo nel caso di eventuali controversie, specificando: nome, cognome e indirizzo del proprietario o dell’agenzia intermediaria;
3. descrivere dettagliatamente l’immobile con il numero dei vani,
indicando gli accessori e i servizi compresi nel canone, i servizi in dotazione
(acqua calda, acqua comunale, luce, gas), il mobilio, ecc.;
4. specificare quali servizi sono inclusi nel prezzo pattuito e quali
dovranno essere pagati a parte a consumo o forfettari;
5. accertarsi che l’immobile sia coperto da polizza assicurativa
sui rischi legati all’uso: incendio, furto, responsabilità civile;
6. controllare se funzionano gli elettrodomestici: oltre ad
annotare sul contratto la lettura dei contatori, al momento della consegna
delle chiavi, verificare quali apparecchi sono presenti e se funzionano, prima
di firmare la specifica;
7. lasciare l’appartamento in ordine;
8. procedere alla lettura delle utenze per conteggiare i consumi, nel
caso debbano essere pagati a parte;
9. chiedere la riduzione del canone in caso di lavori. Se durante
l’affitto occorre fare lavori di ristrutturazione urgenti, di durata superiore
a un sesto dell’intera vacanza, all’affittuario spetta una riduzione del
canone;
10.
chiedere i
danni per inconvenienti. In caso di guasto grave che rende inutilizzabile la
casa, l’affittuario ha diritto alla restituzione dell’intero canone, oltre al
risarcimento per la vacanza rovinata.
Per maggiori info sulle
case vacanze leggi qui