La scelta di affittare una casa o un appartamento
per le vacanze è quella di solito più azzeccata per le famiglie o quando si è
in gruppo e quando la durata della vacanza supera gli 8 giorni, in quanto
risulta essere la più economica. Per assicurarsi però di non rovinarsi le
vacanze, di seguito ti proponiamo un breve vademecum e un fac-simile di
contratto da stipulare con il proprietario.
VADEMECUM
Ø
informati bene
sullo stato dell’immobile prima di prenderlo in affitto, visitandolo
possibilmente di persona oppure
visionandolo tramite foto o filmati. In caso di mancata rispondenza a
quanto promesso, denunciare subito le difformità a mezzo raccomandata A.R. al
proprietario/agenzia con la richiesta di risarcimento, e all’Ufficio Comunale e
Provinciale del turismo;
Ø
stipula il
contratto in forma scritta (anche se non è obbligatorio) per cautelarti e poter
dimostrare il contenuto dell’accordo nel caso di eventuali controversie, inserendo nello
stesso il maggior numero di informazioni possibili.
Di seguito un FAC-SIMILE DI CONTRATTO che in linea
di massima deve riportare i seguenti dati:
- – nome, cognome e
indirizzo del proprietario o dell’agenzia
intermediaria - – numero di vani
- – accessori e
servizi compresi nel canone di
locazione (giardino, box, posto barca, cambio biancheria, ecc.) - – mobili che
compongono l’arredamento e altri accessori (elettrodomestici, biancheria,
stoviglie, ecc.) - – servizi in
dotazione specificando quali sono inclusi nel prezzo pattuito e quali
dovranno essere pagati a parte a consumo o forfettari. In quest’ultimo
caso annota le letture dei contatori in entrata ed in uscita - – assicurati che
l’immobile sia coperto da polizza assicurativa per i rischi legati
all’utilizzazione (incendio, furto, responsabilità civile, ecc.); - – controlla
l’esistenza e il funzionamento degli apparecchi/accessori presenti al
momento della consegna delle
chiavi. Se riscontri anomalie o malfunzionamenti, prima di firmare la
specifica, falle presenti e annotale nella nota per evitare discussioni e
richieste di risarcimento al momento della riconsegna dell’immobile - – al momento di
lasciare l’immobile fai verificare al proprietario/agenzia immobiliare che
l’immobile si trova nelle stesse condizioni in cui era stato consegnato; in
assenza di contestazioni, fatti rilasciare una ricevuta della regolare
riconsegna e fatti restituire l’eventuale deposito cauzionale versato - – effettua la
lettura delle utenze per conteggiare i consumi, se debbono essere pagati a
parte - – se durante la locazione si dovesse verificare
l’urgenza di lavori di manutenzione per una durata che supera un sesto dell’intero periodo di locazione, hai
diritto ad un riduzione del canone di affitto; - – se l’immobile
divenisse inservibile causa di un grave guasto (elettrico, idrico, ecc.), hai
diritto alla restituzione dell’intero canone, oltre al risarcimento per la
vacanza rovinata.
IMPORTANTE: In caso di problemi contatta la sede Adiconsum più vicina.
