Molti turisti o famiglie nella programmazione delle vacanze scelgono fra le varie strutture ricettive di prendere in affitto un appartamento per uso turistico stagionale, affidandosi ad un’agenzia immobiliare o direttamente al proprietario.
Gli affitti definiti “stagionali” sono quelli che non devono superare una stagione (in teoria 3 mesi al massimo).
Adiconsum, per evitare spiacevoli sorprese, consiglia di:
1. informarsi sullo stato dell’immobile prima di prenderlo in affitto, visitandolo di persona o visionandolo tramite foto o filmati;
2. stipulare il contratto in forma scritta (anche se non è obbligatorio) per cautelarsi e poter dimostrare il contenuto dell’accordo nel caso di eventuali controversie, specificando: nome, cognome e indirizzo del proprietario o dell’agenzia intermediaria;
3. descrivere dettagliatamente l’immobile con il numero dei vani, indicando gli accessori e i servizi compresi nel canone, i servizi in dotazione (acqua calda, acqua comunale, luce, gas), il mobilio, ecc.;
4. specificare quali servizi sono inclusi nel prezzo pattuito e quali dovranno essere pagati a parte a consumo o forfettari;
5. accertarsi che l’immobile sia coperto da polizza assicurativa sui rischi legati all’uso: incendio, furto, responsabilità civile;
6. controllare se funzionano gli elettrodomestici: oltre ad annotare sul contratto la lettura dei contatori, al momento della consegna delle chiavi, verificare quali apparecchi sono presenti e se funzionano, prima di firmare la specifica;
7. lasciare l’appartamento in ordine;
8. procedere alla lettura delle utenze per conteggiare i consumi, nel caso debbano essere pagati a parte;
9. chiedere la riduzione del canone in caso di lavori. Se durante l’affitto occorre fare lavori di ristrutturazione urgenti, di durata superiore a un sesto dell’intera vacanza, all’affittuario spetta una riduzione del canone;
10. chiedere i danni per inconvenienti. In caso di guasto grave che rende inutilizzabile la casa, l’affittuario ha diritto alla restituzione dell’intero canone, oltre al risarcimento per la vacanza rovinata.
